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在日常生活中，我们在资金周转过程中难免会遇到困难，如果您名下有房产，您可以将其作为抵押，向贷款机构申请贷款。那么获得房产抵押贷款的途径有哪些呢？信贷程序如何？
1.房地产抵押贷款的数额取决于房产的价值，较高的金额通常可以达到房产估价的70%。
2.贷款管理要求正规、宽松，借款人可以是上班族、个体工商户或企业主，只要提供的抵押品价值高，贷款用途合法、适当即可。
为什么房屋贷款被拒绝？当我们发放房屋贷款时，我们发现有时我们会被拒绝，那为什么会被拒绝呢？拒绝的原因是什么？
拒绝房屋贷款的原因：
原因一：信用不良
申请按揭贷款时，银行会先审查借款人的资信情况，如有不良记录，按揭贷款申请可能会被拒绝。这里所说的不良信用包括拖欠贷款，在一些城市，逃票地铁、闯红灯等不文明出行行为都被纳入征信体系。
原因二：还款能力差
申请按揭贷款虽然简单，但如果借款人没有足够的能力偿还贷款，按揭贷款的申请肯定会被拒绝，因为银行也必须审查放贷的风险。贷款不能保证，肯定谈不上贷款。
原因三：借款人年龄较大
根据银行规定，借款人年龄必须在18至65岁之间，但实际上，25至40岁的人更受欢迎，因为这个年龄段的人收入高，还款能力强，而50多岁的人。65岁更受欢迎，10岁以下的借款人申请房屋抵押贷款时更容易被拒绝，因为年龄越大，越担心他们的健康状况、还款能力以及贷款人承担的风险银行更高。
1.房地产抵押贷款的数额取决于房产的价值，较高的金额通常可以达到房产估价的70%。
2.贷款管理要求正规、宽松，借款人可以是上班族、个体工商户或企业主，只要提供的抵押品价值高，贷款用途合法、适当即可。
为什么房屋贷款被拒绝？当我们发放房屋贷款时，我们发现有时我们会被拒绝，那为什么会被拒绝呢？拒绝的原因是什么？
拒绝房屋贷款的原因：
原因一：信用不良
申请按揭贷款时，银行会先审查借款人的资信情况，如有不良记录，按揭贷款申请可能会被拒绝。这里所说的不良信用包括拖欠贷款，在一些城市，逃票地铁、闯红灯等不文明出行行为都被纳入征信体系。
原因二：还款能力差
申请按揭贷款虽然简单，但如果借款人没有足够的能力偿还贷款，按揭贷款的申请肯定会被拒绝，因为银行也必须审查放贷的风险。贷款不能保证，肯定谈不上贷款。
原因三：借款人年龄较大
根据银行规定，借款人年龄必须在18至65岁之间，但实际上，25至40岁的人更受欢迎，因为这个年龄段的人收入高，还款能力强，而50多岁的人。65岁更受欢迎，10岁以下的借款人申请房屋抵押贷款时更容易被拒绝，因为年龄越大，越担心他们的健康状况、还款能力以及贷款人承担的风险银行更高。
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